מכתב התראה בגין הסגת גבול

מתי יש לשלוח מכתב התראה בגין הסגת גבול? החוק מגדיר את מושג השגת הגבול כפגיעה בקניינו של אדם אחר על ידי שימוש במקרקעין השייכים או המוחזקים על ידיו, ללא קבלת רשותו לכך (ויקיפדיה). בין אם מדובר על עבירה הנעשית במסגרת הפלילית, או האזרחית (מיד נרחיב על כך), קיימת אפשרות הגשת מכתב התראה בגין הסגת גבול, בידו לקצר את הסאגה באופן משמעותי ואף לבטל את הצורך בהליך משפטי באופן מלא.

השאירו פרטים ועורך דין יחזור אליכם תוך כמה דק’

מכתב התראה בגין הסגת גבול – פלילי מול אזרחי

כאמור, החוק מבחין בין הסגת גבול במישור האזרחי, לבין זו המתבצעת במישור הפלילי. במישור האזרחי מאפשר החוק (סעיף 18 לחוק המקרקעין) לעשות "דין עצמי", בנסיבות מסוימות, כלומר להפעיל כוח סביר על מנת לסלק את הפולש הלא חוקי. החוק מציין שלושה מצבים בהם בידו של בעל השטח להפעיל "כוח במידה סבירה" על מנת לסלק את הפולש הלא חוקי משטחו:

• במטרה למנוע מהפולש להכנס לשטחו
• במטרה למנוע מעשה אשר עלול להשפיע על החזקתו החוקית של בעל הקרקע בשטחו
• באם חלפו פחות מ-30 ימים מיום כניסתו של הפולש הלא חוקי לשטח. חשוב לציין כי באם חלפו יותר מ-30 ימים, בטלה הזכות לעשיית דין עצמי, וכי בעל הקרקע החוקי ייאלץ לפנות לבית משפט להמשך הטיפול בעניין.

בנוסף לכך, וכאשר מדובר על השגת גבול במישור האזרחי, עומדת לרשותו של בעליו החוקיים של הקרקע גם הזכות להגיש בקשת פיצויים בעקבות הפלישה שלא כדין לשטחו, וזאת באם נגרם לו נזק ממוני (כספי) כתוצאה מכך. גם כאן נדרשים שני תנאים מצטברים על מנת להגיש את בקשת הפיצוים (סעיף 28 לחוק המקרקעין):

• הפולש שלו כדין גרם נזק לקרקע או לדבר אחר (מטלטלין) המצוי בשטח.
• להראות כי הפולש אכן ביצע כניסה שאינה כדין לשטח, וללא כל אישור מצד בעל השטח או מי מטעמו.

קראו: כמה עולה מכתב התראה?

הסגרת גבול במישור הפלילי היא עניין אחר, וכזה שאינו מתיר עשיית דין עצמי במקרה של פגיעה בקניינו או במרחבו הפרטי של אדם. אגב, ההתייחסות של החוק לא נוגעת רק למקרקעין (שטח, דירה וכו'..) אלא גם למיטלטלין שונים, ובהם גם כניסה לא מותרת לרכב. התנאים על פיה יוגדר אדם במשיג גבול במישור הפלילי מוגדרים בסעיף 477 לחוק העונשין, ובאם עשה אותם במטרה להעליב, להפחיד, לפגוע במחזיק הנכס או לעבור עבירה כלשהי:

• ביצע כניסה לנכס
• נשאר שלא כדין בנכס, לאחר שנכנס אליו.

מספר דגשים בנושא:

• כניסה לנכס אינה מוגדרת שהייה של כלל הגוף בנכס, אלא גם הכנסת של חלק מאיברי הגוף. בנוסף לכך גם בעיטה בדלת, הכנסת הראש ואף צלצול פעמון (!) עלולים להיחשב כ-"כניסה לנכס".

• לעיתים אדם יכנס לנכס חוקית אך עצם הישארותו בו היא למעשה העבירה אותה מבצע (מקרה קלאסי לכך הוא משכיר שממאן לפנות את הדירה מסיבות כאלו ואחרות).

• ובהמשך לזה, מחזיק הנכס אינו בהכרח ייחשב כבעל המקרעקעין, אלא גם המחזיק בו זמנית (לדוגמא, משכיר נכס). כאמור גם במקרה שכזה, ניתן לשקו שליחת מכתב התראה בגין הסגת גבול.

זקוקים לייעוץ והכוונה? אנחנו כאן לשירותכם!

צוות המומחים שלנו עומד דרוך ומוכן לרשותכם, וישמח לענות על כך שאלה. נשמח לייעץ ואף לסייע בכתיבת מכתב התראה בגין הסגת גבול, במטרה לנסות ולסיים את הסכסוך מהר ככל הניתן וכמובן – על הצד הטוב ביותר. למידע, פרטים נוספים וייעוץ משפטי איכותי – אתם מוזמנים לפנות אלינו בכל עניין.

השאירו פרטים ועורך דין יחזור אליכם תוך כמה דק’