משכירי דירות נתקלים לא אחת במגוון בעיות מצד השוכרים, בין אם מדובר באי תשלום שכר הדירה, חוסר רצון להתפנות או שמא הפרת החוזה באחת ממגוון דרכים אפשרויות (שוכרי הדירות יכולים להיות מאוד יצירתיים). בעוד הרעיון הראשוני שקופץ לראש במצב כזה הוא מיד להגיש תביעה, ההמלצה הרווחת היא דווקא להתחיל עם שליחת מכתב התראה לפינוי מושכר, זאת במטרה לנסות ולהימנע (במידת האפשר) מכניסה להליך משפטי ארוך.
מכתב התראה לפינוי מושכר
מטרת שליחת מכתב ההתראה הינה להפציר בשוכר לפנות את הדירה (באם מסרב להתפנות) או למלא את חלקו בהסכם, שכן באם לא יעשה כן בתום פרק זמן קצוב ומפורט במכתב - ההסכם עמו יבוטל וכתוצאה מכך ייתבע. במסגרת מכתב ההתראה יש להדגיש כי באם ההסכם יבוטל - יהיה על השוכר לשאת בתשלומים עליהם הסכים במסגרת אותו הסכם ראשוני עליו חתם עמכם במעמד השכרת הנכס.
ומה עושים אם השוכר יחליט להתעלם ממכתב ההתראה שנשלח אליו? במצב שכזה ניתן להגיש כנגדו "תביעה לפינוי מושכר" בבית משפט השלום. מדובר למעשה באופן פעולה מהיר ומסודר אשר מטרתו להסדיר בדיוק סיטואציות מסוג זה ולמנוע פגיעה בזכותכם הקניינית. עלות הגשת תביעה זו הינה כ-650 ש"ח. את התביעה יש להגיש באמצעות שליח לנתבע (השוכר), לו יש זכות להגיש כתב הגנה בתום 30 ימים.
באם החליט השוכר להגיש כתב הגנה לתביעתכם - מועד לדיון ייקבע בפרק זמן של 60 ימים. ובאם בחר שלא להגיש כתב הגנה - תוכלו לבקש לקבל פסק דין בהיעדר בתום 30 יום מעת קבלתו של השוכר את כתב התביעה. חשוב להדגיש כי במירב המוחלט של המקרים ייקבע פסק הדין בעניינכם כי על השוכר לפנות באופן מוחלט את הדירה בפרק זמן של 15 ימים.
כאמור, מומלץ להתחיל ראשית עם שליחת מכתב התראה לפינוי מושכר, שכן ייתכן והדבר יחסוך לכם עלויות ומסע משפטי מייגע בין מספר החודשים עד להשגת מבוקשכם. בנוסף לכך, עלות שליחת המכתב הינה פחותה באופן ניכר לעומת הגשת התביעה, ועל כן הינה האופציה המועדפת, לפחות בשלב הראשוני.
בידו של מכתב התראה מקצועי וחתום על ידי עורך הכוח לחסוך לכם עלויות לצד זמן רב. יש להקפיד לבחור אך ורק בבעל מקצוע מוסמך לשם כתיבת המכתב וזאת במטרה להשיג את התוצאה הטובה והאיכותית ביותר.
צוות המומחים של הפורטל שלנו ישמח לספק לכם שירותי כתיבת מכתב התראה לפינוי מושכר, איכותי, רהוט וכמובן חתום על ידי עורך דין מוסמך. למידע ופרטים נוספים, אנא הרגישו בנוח להשאיר את פרטיכם בטופס צור הקשר המצורף לעמוד זה.
ידע זה כוח! קראו עוד
פסק דין בהעדר הגנה בתביעות קטנות
נגרם לכם עוול, ואתם מעוניינים לתבוע את המזיק. אתם מגישים תביעה קטנה במזכירות בית המשפט או דרך האינטרנט, לאחר מספר ימים נשלחת הזמנה לדין לנתבע ונקבע מועד הדיון. אתם ממתינים לתשובה של הנתבע ובחוסר סבלנות לדיון עצמו. כל מחשבותכם הושקעו בנימוקים משכנעים
סיפור שלגיה: גילו זוג אחר ישן בחדר המלון שלהם
נסו לשער בדמיונכם מצב בו אתם פותחים את דלת חדר המלון שלכם ומגלים בו, לא פחות, זוג אחר! נשמע כמו פנטזיה, נכון? אבכן, זה בדיוק מה שקרה לזוג שבפסק הדין שלפניכם. הזוג, אשר גילה זוג אחר ישן במיטתו ביום השלישי
תביעות קטנות והוצאה לפועל
שופט בית המשפט לתביעות קטנות לאחר, שמיעת הטיעונים, יתן פסק דין לכל המאוחר שבוע לאחר הצגת ההוכחות מצד שני הצדדים. במידה והתובע זכה לפסק דין לטובתו, על הנתבע להישמע לצו השופט ולבצע את האמור ללא כל דיחוי. תביעות קטנות והוצאה לפועל
טיסת קונקשן נחתה באיחור אך השופט דחה את התביעה
בית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב דחה תביעה כנגד שלוש חברות תעופה בעקבות עיכוב בטיסה, ביטול טיסת המשך ועיכוב בקבלת הכבודה. בית המשפט השתכנע כי הנתבעות (חברות התעופה) עמדו בנטל ההוכחה הנדרש והוכיחו כי האיחור בהגעת התובעים לטיסת המשך נגרם מסיבות שאינן בשליטתן –
תביעות קטנות נגד ועד הבית
ניתן להניח שכל דייר בבית משותף נתקל באופן כזה או אחר בסכסוך שכנים. נראה לפעמים כי כמה שלא ננסה לברוח מסכסוך, תמיד איכשהו נמצא את עצמנו "בעין הסערה". באם אתם נמצאים במרכזה של סערה דומה, פניה לבית משפט לתביעות קטנות
תביעה נגד חברת תיירות
נופש הינו למעשה מוצר לכל דבר, בין אם הוא מתרחש בארץ או בח"ל. כאשר אינכם מקבלים את התמורה שלה ציפיתם, או לחילופין לא קיבלתם תמורה אחרת תחתיה שהשביעה את רצונכם – ניתן להגיש תביעה קטנה. תביעה נגד חברת תיירות עשויה לייצר עבורכם
המזגן בדירה לא עבד במשך שבועיים – הסוף הפתיע!
חוק השכירות והשאילה קובע (בסעיף 7) כי על משכיר מוטלת החובה לתקן בתום זמן סביר תקלה המקשה על שהייתו של המשכיר בנכס. הכוונה כאן היא לטיפול בתקלה שהתגלתה הן עת מסירת הנכס (במקרה שלנו – דירה), והן במהלך תקופת ההשכרה.
המשקפיים הגיעו באיחור – ביהמ"ש חייב בפיצוי
במקרה לפנינו תובעת רכשה משקפיים ולאחר שלא התאימו לראייה שלה נאלצה לפנות לנתבעת בפניות ובקשות חוזרות לתיקונם. משלא הצליחה הנתבעת לשפר את הראות במשקפיים פנתה התובעת לבית המשפט לתביעות קטנות בבקשה לחייב את הנתבעת בהשבת תשלום המשקפיים בסך 8,337 ש׳׳ח.
זוג הזמין חופשה ליוון אך ביטלו ברגע האחרון – בגלל Over Booking
התובעת החליטה להפתיע את בן זוגה במתנת יום הולדת מיוחדת, והזמינה חופשה רומנטית ליוון. את חבילת הנופש הזמינה מחברת "איזי גו תיירות ונופש בע׳׳מ" למלון ארבעה כוכבים בשם "Stella Village" באי כרתים, ולתאריך ב-7.8. החופשה שהוזמנה היא על בסיס הכל
השופט קבע כי יוכלו לבטל את הלימודים, אל אף שחלף המועד
התביעה נוגעת למספר תובעות אשר ביקשו להירשם ללימודים בבית הספר למלונאות "תדמור" ושילמו 15,000 ש"ח כל אחת עבור הקורס המוצע במקום. עם תחילת הקורס הבחינו התובעות כי אינו מתנהל לשביעות רצונן. לטענתן הכיתות היו מלוכלכות, רמת הלימוד הייתה ירודה, ואף
