מכתב התראה לפינוי מושכר

משכירי דירות נתקלים לא אחת במגוון בעיות מצד השוכרים, בין אם מדובר באי תשלום שכר הדירה, חוסר רצון להתפנות או שמא הפרת החוזה באחת ממגוון דרכים אפשרויות (שוכרי הדירות יכולים להיות מאוד יצירתיים). בעוד הרעיון הראשוני שקופץ לראש במצב כזה הוא מיד להגיש תביעה, ההמלצה הרווחת היא דווקא להתחיל עם שליחת מכתב התראה לפינוי מושכר, זאת במטרה לנסות ולהימנע (במידת האפשר) מכניסה להליך משפטי ארוך.

מכתב התראה לפינוי מושכר

מטרת שליחת מכתב ההתראה הינה להפציר בשוכר לפנות את הדירה (באם מסרב להתפנות) או למלא את חלקו בהסכם, שכן באם לא יעשה כן בתום פרק זמן קצוב ומפורט במכתב – ההסכם עמו יבוטל וכתוצאה מכך ייתבע. במסגרת מכתב ההתראה יש להדגיש כי באם ההסכם יבוטל – יהיה על השוכר לשאת בתשלומים עליהם הסכים במסגרת אותו הסכם ראשוני עליו חתם עמכם במעמד השכרת הנכס.

ומה עושים אם השוכר יחליט להתעלם ממכתב ההתראה שנשלח אליו? במצב שכזה ניתן להגיש כנגדו "תביעה לפינוי מושכר" בבית משפט השלום. מדובר למעשה באופן פעולה מהיר ומסודר אשר מטרתו להסדיר בדיוק סיטואציות מסוג זה ולמנוע פגיעה בזכותכם הקניינית. עלות הגשת תביעה זו הינה כ-650 ש"ח. את התביעה יש להגיש באמצעות שליח לנתבע (השוכר), לו יש זכות להגיש כתב הגנה בתום 30 ימים.

באם החליט השוכר להגיש כתב הגנה לתביעתכם – מועד לדיון ייקבע בפרק זמן של 60 ימים. ובאם בחר שלא להגיש כתב הגנה – תוכלו לבקש לקבל פסק דין בהיעדר בתום 30 יום מעת קבלתו של השוכר את כתב התביעה. חשוב להדגיש כי במירב המוחלט של המקרים ייקבע פסק הדין בעניינכם כי על השוכר לפנות באופן מוחלט את הדירה בפרק זמן של 15 ימים.

כאמור, מומלץ להתחיל ראשית עם שליחת מכתב התראה לפינוי מושכר, שכן ייתכן והדבר יחסוך לכם עלויות ומסע משפטי מייגע בין מספר החודשים עד להשגת מבוקשכם. בנוסף לכך, עלות שליחת המכתב הינה פחותה באופן ניכר לעומת הגשת התביעה, ועל כן הינה האופציה המועדפת, לפחות בשלב הראשוני.

בידו של מכתב התראה מקצועי וחתום על ידי עורך הכוח לחסוך לכם עלויות לצד זמן רב. יש להקפיד לבחור אך ורק בבעל מקצוע מוסמך לשם כתיבת המכתב וזאת במטרה להשיג את התוצאה הטובה והאיכותית ביותר.

צוות המומחים של הפורטל שלנו ישמח לספק לכם שירותי כתיבת מכתב התראה לפינוי מושכר, איכותי, רהוט וכמובן חתום על ידי עורך דין מוסמך. למידע ופרטים נוספים, אנא הרגישו בנוח להשאיר את פרטיכם בטופס צור הקשר המצורף לעמוד זה.

ידע זה כוח! קראו עוד