משכירי דירות נתקלים לא אחת במגוון בעיות מצד השוכרים, בין אם מדובר באי תשלום שכר הדירה, חוסר רצון להתפנות או שמא הפרת החוזה באחת ממגוון דרכים אפשרויות (שוכרי הדירות יכולים להיות מאוד יצירתיים). בעוד הרעיון הראשוני שקופץ לראש במצב כזה הוא מיד להגיש תביעה, ההמלצה הרווחת היא דווקא להתחיל עם שליחת מכתב התראה לפינוי מושכר, זאת במטרה לנסות ולהימנע (במידת האפשר) מכניסה להליך משפטי ארוך.
השאירו פרטים ועורך דין יחזור אליכם תוך כמה דק’
מכתב התראה לפינוי מושכר
מטרת שליחת מכתב ההתראה הינה להפציר בשוכר לפנות את הדירה (באם מסרב להתפנות) או למלא את חלקו בהסכם, שכן באם לא יעשה כן בתום פרק זמן קצוב ומפורט במכתב – ההסכם עמו יבוטל וכתוצאה מכך ייתבע. במסגרת מכתב ההתראה יש להדגיש כי באם ההסכם יבוטל – יהיה על השוכר לשאת בתשלומים עליהם הסכים במסגרת אותו הסכם ראשוני עליו חתם עמכם במעמד השכרת הנכס.
ומה עושים אם השוכר יחליט להתעלם ממכתב ההתראה שנשלח אליו? במצב שכזה ניתן להגיש כנגדו "תביעה לפינוי מושכר" בבית משפט השלום. מדובר למעשה באופן פעולה מהיר ומסודר אשר מטרתו להסדיר בדיוק סיטואציות מסוג זה ולמנוע פגיעה בזכותכם הקניינית. עלות הגשת תביעה זו הינה כ-650 ש"ח. את התביעה יש להגיש באמצעות שליח לנתבע (השוכר), לו יש זכות להגיש כתב הגנה בתום 30 ימים.
באם החליט השוכר להגיש כתב הגנה לתביעתכם – מועד לדיון ייקבע בפרק זמן של 60 ימים. ובאם בחר שלא להגיש כתב הגנה – תוכלו לבקש לקבל פסק דין בהיעדר בתום 30 יום מעת קבלתו של השוכר את כתב התביעה. חשוב להדגיש כי במירב המוחלט של המקרים ייקבע פסק הדין בעניינכם כי על השוכר לפנות באופן מוחלט את הדירה בפרק זמן של 15 ימים.
כאמור, מומלץ להתחיל ראשית עם שליחת מכתב התראה לפינוי מושכר, שכן ייתכן והדבר יחסוך לכם עלויות ומסע משפטי מייגע בין מספר החודשים עד להשגת מבוקשכם. בנוסף לכך, עלות שליחת המכתב הינה פחותה באופן ניכר לעומת הגשת התביעה, ועל כן הינה האופציה המועדפת, לפחות בשלב הראשוני.
בידו של מכתב התראה מקצועי וחתום על ידי עורך הכוח לחסוך לכם עלויות לצד זמן רב. יש להקפיד לבחור אך ורק בבעל מקצוע מוסמך לשם כתיבת המכתב וזאת במטרה להשיג את התוצאה הטובה והאיכותית ביותר.
השאירו פרטים ועורך דין יחזור אליכם תוך כמה דק’
צוות המומחים של הפורטל שלנו ישמח לספק לכם שירותי כתיבת מכתב התראה לפינוי מושכר, איכותי, רהוט וכמובן חתום על ידי עורך דין מוסמך. למידע ופרטים נוספים, אנא הרגישו בנוח להשאיר את פרטיכם בטופס צור הקשר המצורף לעמוד זה.
ידע זה כוח! קראו עוד
טכנאי החברה שיכנע את הלקוחה לרכוש ביטוח למייבש – אך חייבה בכל זאת עבור תיקון
אנו בטוחים כי יצא לכם לעמוד בפני הדילמה הבאה: האם לרכוש ביטוח עבור מכשיר חשמל חדש שרכשתם לאחרונה. העניין סביב הביטוחים האלו, המוצעים על ידי החברות והטכנאים שנשלחים על ידן, אינו ברור באופן מלא ולמעשה ניתן לאמר כי רב הנסתר
תביעות קטנות – איך זה עובד?
אפשרות הגשת תביעה קטנה כנגד אדם או חברה מאפשרת לכל אדם להגיש תביעה באם נגרמה לו עוולה, ועד לסכום של 34,500 ש"ח. ניתן להגיש תביעה מסוג זה בקלות יחסית, הן באופן מקוון באמצעות אתר נט המשפט, והן באמצעות הגשה פיזית
מכתב התראה לפינוי מושכר
משכירי דירות נתקלים לא אחת במגוון בעיות מצד השוכרים, בין אם מדובר באי תשלום שכר הדירה, חוסר רצון להתפנות או שמא הפרת החוזה באחת ממגוון דרכים אפשרויות (שוכרי הדירות יכולים להיות מאוד יצירתיים). בעוד הרעיון הראשוני שקופץ לראש במצב כזה
סלקום חויבה לבטל עסקה בגין מכשיר מרובה תקלות
אדם הגיש תביעה לבית משפט לתביעות קטנות בהרצליה לביטול רכישת מכשיר הסלולר והחזר התשלומים שנגבו ממנו בגין הרכישה. הבקשה לביטול העסקה התקבלה בשל תקלות חוזרות ונשנות במכשיר שרכש ובמכשירים חלופיים אותם קיבל מהחברה. השאירו פרטים ועורך דין יחזור אליכם תוך
השיפוצניק לא הצליח לסיים את השיפוץ – וחוייב בפיצוי בגובה אלפי ש"ח
תחום השיפוצים הוא אחד מהתחומים הנפוצים במסגרתם מוגשת תביעה קטנה. במקרה שלפניכם נספר על בני זוג ששכרו שיפוצניק למטרת שיפוץ שני חדרי שירותים. לאחר מספר ימים ביקש השיפוצניק סכום נוסף על מנת לסיים את העבודה. משלא הסכים הזוג להוסיף את
סרט החתונה נמחק – הצלם אחראי לפיצוי
יום החתונה עבור זוגות רבים הוא הרבה מעבר לחגיגה ושמחה, כלות רבות מצפות כי ביום חתונתם יעבור כמו היום המושלם בחייהן ובלתי נשכח, אף אחת אינה רוצה כי סרט החתונה שמתעד הכל יעלם ואיתו יחד כל הזכרונות הבלתי חוזרים. וכך
זוג ביטל חתונה חודשיים לפני המועד – בעל האולם דרש פיצוי מוגזם
זוג צעירים חתם על חוזה באולם אירועים אך החליט בצער לפרק את החבילה חודשיים לפני החתונה. בחוזה היה תנאי בו נאמר כי במקרה והזוג מבטל את המוסכם, יהיה עליהם לשלם 85% מעלות השכרת האולם, וזה בעקבות פגיעה בהכנסות האולם. עם
פיצויים בגין הפרת חוזה
לצערנו, הפרות חוזה הן עניין שבשגרה. מוגבל החוזה ככל שיהיה, לא נוכל למנוע מן הצד השני להפר אותו. בעוד לא ניתן למנוע את התופעה, חשוב לדעת מהם הצעדים המשפטיים אותם ניתן לנקוט כנגד הצד המפר. במאמר מוצגים סוגים שונים של
ביטל את העסקה בבוקינג כעבור חמש ד' – והתבקש לשלם סכום מלא
קשה למצוא כיום אדם שלא עשה שימוש באתר המוכר בוקינג לשם ביצוע הזמנת חופשה או חדר מלון. במקרה שלפניכם מתואר תובע אשר ביצע הזמנת חדר מלון 'ארבע עונות' באתר בוקינג, התחרט לאחר חמש דקות מאחר והבין וטעה בחדר – אך
כמה עולה מכתב התראה?
כמה עולה מכתב התראה ומה למעשה משפיע על העלות? כתיבת מכתב התראה הנה אופציה מומלצת ביותר אותה כדי לשקול טרם הכניסה לסוגיה משפטית (באם אתם כמובן חושבים שיש בידכם "קייס"). לשאלה כמה עולה מכתב התראה אין תשובה אחידה, שכן קיימים