משכירי דירות נתקלים לא אחת במגוון בעיות מצד השוכרים, בין אם מדובר באי תשלום שכר הדירה, חוסר רצון להתפנות או שמא הפרת החוזה באחת ממגוון דרכים אפשרויות (שוכרי הדירות יכולים להיות מאוד יצירתיים). בעוד הרעיון הראשוני שקופץ לראש במצב כזה הוא מיד להגיש תביעה, ההמלצה הרווחת היא דווקא להתחיל עם שליחת מכתב התראה לפינוי מושכר, זאת במטרה לנסות ולהימנע (במידת האפשר) מכניסה להליך משפטי ארוך.
מכתב התראה לפינוי מושכר
מטרת שליחת מכתב ההתראה הינה להפציר בשוכר לפנות את הדירה (באם מסרב להתפנות) או למלא את חלקו בהסכם, שכן באם לא יעשה כן בתום פרק זמן קצוב ומפורט במכתב - ההסכם עמו יבוטל וכתוצאה מכך ייתבע. במסגרת מכתב ההתראה יש להדגיש כי באם ההסכם יבוטל - יהיה על השוכר לשאת בתשלומים עליהם הסכים במסגרת אותו הסכם ראשוני עליו חתם עמכם במעמד השכרת הנכס.
ומה עושים אם השוכר יחליט להתעלם ממכתב ההתראה שנשלח אליו? במצב שכזה ניתן להגיש כנגדו "תביעה לפינוי מושכר" בבית משפט השלום. מדובר למעשה באופן פעולה מהיר ומסודר אשר מטרתו להסדיר בדיוק סיטואציות מסוג זה ולמנוע פגיעה בזכותכם הקניינית. עלות הגשת תביעה זו הינה כ-650 ש"ח. את התביעה יש להגיש באמצעות שליח לנתבע (השוכר), לו יש זכות להגיש כתב הגנה בתום 30 ימים.
באם החליט השוכר להגיש כתב הגנה לתביעתכם - מועד לדיון ייקבע בפרק זמן של 60 ימים. ובאם בחר שלא להגיש כתב הגנה - תוכלו לבקש לקבל פסק דין בהיעדר בתום 30 יום מעת קבלתו של השוכר את כתב התביעה. חשוב להדגיש כי במירב המוחלט של המקרים ייקבע פסק הדין בעניינכם כי על השוכר לפנות באופן מוחלט את הדירה בפרק זמן של 15 ימים.
כאמור, מומלץ להתחיל ראשית עם שליחת מכתב התראה לפינוי מושכר, שכן ייתכן והדבר יחסוך לכם עלויות ומסע משפטי מייגע בין מספר החודשים עד להשגת מבוקשכם. בנוסף לכך, עלות שליחת המכתב הינה פחותה באופן ניכר לעומת הגשת התביעה, ועל כן הינה האופציה המועדפת, לפחות בשלב הראשוני.
בידו של מכתב התראה מקצועי וחתום על ידי עורך הכוח לחסוך לכם עלויות לצד זמן רב. יש להקפיד לבחור אך ורק בבעל מקצוע מוסמך לשם כתיבת המכתב וזאת במטרה להשיג את התוצאה הטובה והאיכותית ביותר.
צוות המומחים של הפורטל שלנו ישמח לספק לכם שירותי כתיבת מכתב התראה לפינוי מושכר, איכותי, רהוט וכמובן חתום על ידי עורך דין מוסמך. למידע ופרטים נוספים, אנא הרגישו בנוח להשאיר את פרטיכם בטופס צור הקשר המצורף לעמוד זה.
ידע זה כוח! קראו עוד
החברה שינתה את מועד הטיול – וחויבה בפיצוי
אנשים רבים בוחרים לטייל בעולם באמצעות הבחירה ב-"טיול מאורגן". מדובר ללא ספק על אפשרות נוחה, בה דואגים לכם למלוא הסידורים כך שלמעשה כל שנותר לכם לעשות הוא להתרכז בנופים שסביבכם. עם זאת, ואל אף שכך חשבו שיהיה הדבר, הזוגות שלפניכם
מכר אופנוע עם מנוע מושבת וחויב בפיצוי
מודעה באינטנרט הביאה קונה לרכוש מאדם פרטי אופנוע-ים מסוג ימאהה (שנת 1999) תמורת 11,800 ש׳׳ח. מספר ימים לאחר הרכישה גילה הקונה כי האופנוע כלל לא מניע ולכן ביקש להחזיר אותו למוכר ולקבל את הסכום ששילם. הקונה טען כי הסיבה שלא
עורך דין לתביעות קטנות באילת
החלטתם להשיב את כבודכם (בצירוף פיצויים), וכעת אתם עומדים בפני הגשת תביעה קטנה באילת, או בכל עיר רלוונטית אחרת. טרם הגשת תביעה מסוג זה חשוב להבין כי אתם (או הצד הנתבע) לא יכולים לשכור את שירותיו של עורך דין לשם
בית המשפט פסק פיצוי בגין רכב שלא סופק בזמן
תובע הגיש כתב תביעה בבית משפט לתביעות קטנות בהרצליה נגד הנתבעת (סוכנות למכירת רכבים) בגין בקשה לביטול חוזה ופיצויים. בתאריך 15.2.16 חתם התובע במשרדי הנתבעת על עסקת רכישת רכב מסוג מרצדס בשווי 405,000 ש׳׳ח. הנתבעת התחייבה לספק את הרכב עד
תביעות קטנות והוצאה לפועל
שופט בית המשפט לתביעות קטנות לאחר, שמיעת הטיעונים, יתן פסק דין לכל המאוחר שבוע לאחר הצגת ההוכחות מצד שני הצדדים. במידה והתובע זכה לפסק דין לטובתו, על הנתבע להישמע לצו השופט ולבצע את האמור ללא כל דיחוי. תביעות קטנות והוצאה לפועל
הוט חייבה פי שלושה מסוכם – ותפצה ב-13 אלף ש"ח
"הסכמים יש לכבד", כך קבע שופט בית המשפט לתביעות קטנות בנתניה בתיק בעניין חברת הוט. העניין שלפניכם דן בשאלת המחויבות של חברה לעמוד בהצעות, לעיתים לא הגיוניות, שמציעים נציגי שירות נלהבים יתר על המידה ללקוחות. רמז: מחויבת לחלוטין! ראשיתה של
נזילת מים מהשכנים גרמה לנזק לדירה תחתם – מה קבע השופט?
נזילות מים בבנייני מגורים משותפים הם דבר שבשגרה, המים נוזלים מהצינור המוביל הראשי של הבניין ומתחילים להצטבר בחלל קירות וגורמים לריקבון. בכל מקרה של נזילה יש להתייחס במהירות וביעילות כדי למזער נזקים. לא אחת מוגשות תביעות קטנות בשל סכסוכי שכנים
הזמינו מלון בפריז וקיבלו מלון בפרבר – ביהמ"ש חייב בפיצוי
ארבעה החליטו לצאת לחופשה משותפת בפריז, צרפת, הזמינו חבילת נופש מאורגנת מסוכנות נסיעות ושמחה בליבם. רק לאחר ששילמו בעבור החופשה נדהמו לגלות כי המלון כלל לא נמצא בפריז אלא בעיר סמוכה, סנט דניס. אל אף פניות רבות של הארבעה לסוכנות
סמכות מקומית בתביעות קטנות
סמכות מקומית בתביעות קטנות תיקבע על פי אלו: מקום מגוריו או מקום עסקו של הנתבע; מקום יצירת התחייבות; מקום מסירת הנכס; מקום מעשה או מחדל; בתביעות שעניינן פרסום או סחר באינטרנט ניתן להגישן במקום מגוריו או עסקו של התובע או
ארון המטבח קרס – החברה תשלם 13,000 ש"ח
לבית המשפט לתביעות קטנות בירושלים הוגש כתב התביעה על ידי תובעת בטענה כי ארון שרכשה מחברת "מטבחי זיו" קרס, פשוט כך. בעקבות כך, חייב השופט את האחרונה בפיצויים בגובה של 13,000 ש"ח (אל אף שטבעה הרבה יותר). מה כלל המקרה?
