מכתב התראה לקבלן

חלמתם וחלמתם על יום השיפוץ וסוף סוף הוא הגיע, אבל! כן, גיליתם לצערכם שהקבלן לא בדיוק ביצע את העבודה שהתחייב (הרי, מי באמת רוצה כיור תקוע באמצע בסלון?). אז, בין אם מדובר בעבודת שנעשתה במסגרת שיפוצים, או במהלך בנייה של בית חדש או דירה, תקלות רבות יכולות לקרות. אתם כועסים! עצבניים! אך דעו כי השלב הראשון, אפילו לפני הגשת התביעה, הוא ניסוח מכתב התראה לקבלן.

כאמור, הרעיון העומד מאחורי שליחת מכתב התראה באמצעות עורך דין הוא לנסות ולסיים את הסכסוך על הצד הטוב ביותר, וללא הצורך להגיע לידי הליך משפטי, ארוך, מייגע וכמובן - יקר. באם ניסיתם לדבר עם הקבלן, להסביר את הסיטואציה שנוצרה, וכל זאת ללא כל תשובה מספקת או התייחסת - מומלץ לשלוח מכתב התראה לקבלן, מנוסח על ידי עורך דין.

במכתב יש לציין את הסיבה לתביעה שהולכת ומתבשלת (לדוגמא בעילה של הפרת חוזה, באם לא סיים את העבודה כפי שהתחייב) ומומלץ גם להראות כי טענותיכם נתמכות על ידי החוק והפסיקה. כמובן שישנן סיבות נוספות לפתיחת הליך משפטי כנגד קבלן, לדוגמא זו הנוגעת לעבודה רשלנית ושאינה עומדת בסטנדרטי הבנייה הנדרשים בחוק.

פסקי דין באותו עניין:

על מכתב התראה לקבלן להיות ברור ומנוסח כראוי .חשוב להדגיש בו, שחור על גבי לבן, כי הקבלן הפר למעשה את התחייבותו כלפיכם, וכי אתם מצפים שיטפל בכך על הצד הטוב ביותר. כך לדוגמא "התחייבת בתאריך ה-1.1.18 לסיים את המטבח בפרק זמן של חודשיים. כעת, משחלף הזמן שהוקצב, אנו מבקשים כי תסיים את העבודה תוך שבוע, שמא נאלץ לנקוט מולך בהליכים משפטיים".

מכתב התראה לקבלן אינו מסמך מחייב, כלומר הקבלן (הנתבע) אינו מחויב להתייחס אליו על פי חוק. עם זאת, בית המשפט מאוד מעריך ניסיונות יזומים מצד תובעים לסיים את הסכסוך שלא במסגרת משפטית, לדוגמא באמצעות בוררות או שליחת מכתב התראה לקבלן. כך, שגם באם הנתבע יחליט שלא להתייחס למכתב שהוצאת מידכם, השופט לבטח יראה בכך כפעולה המזכה אתכם במספר נקודות זכות.

באם אתם זקוקים לסיוע בניסוח של מכתב התראה לקבלן על ידי עורך דין, צוות המומחים שלנו ישמח לעמוד לשירותכם בכל עת. למידע ופרטים נוספים, אנא הרגישו בנוח להשאיר את פרטיכם בטופס צור הקשר שלפניכם.