פיצויים בגין הפרת חוזה

לצערנו, הפרות חוזה הן עניין שבשגרה. מוגבל החוזה ככל שיהיה, לא נוכל למנוע מן הצד השני להפר אותו. בעוד לא ניתן למנוע את התופעה, חשוב לדעת מהם הצעדים המשפטיים אותם ניתן לנקוט כנגד הצד המפר. במאמר מוצגים סוגים שונים של פיצויים ואת הקרטריונים לכל פיצוי.

ניתן להניח כי אם שני צדדים החליטו לכרות חוזה, כוונתם לקיימו על כל סעיפיו. במידה וזה לא קורה, כנראה שצד מהצדדים התכוון מלכתחילה שלא לקיימו, ואז ניתן לומר כי נהג בדרך שאינה מקובלת ובחוסר תום לב.

המקור המשפטי של פיצויים בשל הפרת חוזה מעוגן בחוק נפרד בשם חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל׳׳א-1970. בסימן ג׳ לחוק מפורטים הפיצויים הניתנים לדרישה.

סעיף מס' 10: "הנפגע זכאי לפיצויים בעד הנזק שנגרם לו עקב ההפרה ותוצאותיה ושהמפר ראה אותו או שהיה עליו לראותו מראש. בעת כריתת חוזה, כתוצאה מסתברת של ההפרה. ׳׳

הסעיף מפרט את התנאים המצטברים שחייבים להתקיים כדי שהמפר יחוייב בגין הנזק אותו גרם כתוצאה מהפרת חוזה, להלן התנאים :

1. ישנו חוזה והוא הופר
2. הנזק הוכח על ידי הניזוק
3. הניזוק הוכיח כי יש קשר בין ההפרה לבין הנזק
4. המפר ראה את הנזק העומד להתרחש או שהיה מחוייב לצפות אותו מראש.

סימן ג׳ לחוק האמור ממשיך למפרט את הפיצויים הניתנים בעקבות הפרה וגרימת נזק כתוצאה מהפרת חוזה. פיצויים מכוח חוק החוזים ניתנים כדי לשפות ולפצות את הצד שנפגע ולא, כפי שרבים חושבים, להעניש את הפוגע. להלן סוגי הפיצויים :

פיצויים שליליים: זהו מצב בו מנסים להחזיר את ה׳גלגל אחורה׳, כלומר להחזיר את המצב הכלכלי של הנפגע כמו שהיה לפני כריתת החוזה. פיצויים אלו הם הנפוצים ביותר. מצבים בהם צד לחוזה הסתמך על החוזה, השקיע מאמצים ומשאבים ולבסוף החוזה לא יצא לפועל, רשאי הנפגע לקבל פיצוי מהפוגע.

פיצויי השבה: – כשמם כן, במידה והופר חוזה לרכישת מוצר ובית המשפט נדרש להחליט האם לקונה קמה זכות ביטול עסקה, והוחלט שכן, הקונה יחזיר המוצר והמוכר יחזיר התשלום. פיצויים שליליים ופיצויי השבה אינם הולכים יחדיו, וזאת כדי למנוע התעשרות שלא כדין.

פיצויי חיוביים: מטרתם להביא את הצד נפגע מהפרת החוזה למצב בו כאילו החוזה התקיים ללא הפרות. כלומר, אילו היה מתקיים החוזה כפי שסוכם, הנפגע היה מקבל את המגיע לו לפי החוזה, ולכן בגלל ההפרה והדרישה לפיצויים חיוביים, הפוגע ישלם את המגיע לנפגע כאילו מתקיים החוזה. דוגמא: בעל הדירה ביטל חוזה שכירות רגע לפני שנכנסו השוכרים, בנסיבות המתאימות, יפסוק בית המשפט פיצויים חיובים בהם בעל הדירה ישלם לזוג את התשלום השכירות החודשי כאילו הזוג שוכר את הדירה. משמעות הדבר, אילו היה מתקיים החוזה בין בעל הדירה לשוכרים, השוכרים היו מקבלים את הדירה תמורת דמי השכירות, בפיצויים חיוביים הצדדים מתחלפים.

האם חוקי לחדש חוזה באופן אוטומטי?

9 כללי ברזל לניסוח חוזה שכירות?

זוג הפר חוזה שכירות וחויב בתשלום עד לסיום החוזה

פיצויים מוסכמים: בעת כריתת חוזה הצדדים יכולים להחליט כי במידה וצד יפר את החוזה, ידרש לשלם לצד הנפגע פיצויים מוסכמים מראש על ידי שני הצדדים. על פי סעיף 15 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) כדי לדרוש את הפיצויים המוסכמים, אין צורך להראות נזק אלא מספיק להוכיח כי בוצעה הפרה לפי החוזה שמזכה בפיצויים מוסכמים. נכון, ניתן לקבוע ולהסכים על כל גובה סכום שרוצים, אבל בית המשפט יכול להתערב ולהפחית מגובה סכום הפיצויים במידה ומדובר בפיצויים בלתי מידתיים ביחס להסכם.

לחוזה יש משמעות עצומה על היחסים שלכם עם הצד השני. ניסוח נכון ומדויק וכזה התואם את יכולתו של כל אחד מהצדדים ימנע מחלוקות או אי הבנות במקרה של סכסוך כזה או אחר. על עריכת חוזה איכותי ומקיף להתבצע על ידי עורך דין או משפטן המתמחה בתחום בו דן החוזה.