שוכרים יפצו את בעל הדירה בסכום המקסימלי בתביעות קטנות

זה ללא ספק סיוטו הגדול של כל משכיר דירה. בפסק הדין שלפניכם מוצג מקרה בו שוכרים שלא שמרו כראוי על הנכס חויבו לבסוף בפיצוי בסכום הגבוהה ביותר במסגרת תביעות קטנות (נכון לתאריך מתן פסק הדין, אוקטובר 2013) - 32,700 ש"ח. מהו הסכום המקסימלי היום? קראו כאן.

מקרה שקרה, כך קרה

הנתבעים, השוכרים, שכרו את הנכס במשך 16 (!), במהלכן, כך התברר בחוות דעת מומחה שהוגשה על ידי התובעים, הזניחו לחלוטין את הדירה וגרמו לה לנזקים כבדים ביותר. מבין הנזקים שפורטו בחוות הדעת: הריסת גשר המוביל לדירה, הזנחה מוחלטת של הגינה, הרס של הגישה למחסן. ועם כל זאת לא מספיק, האסלה הוצאה מחוץ לשירותים (אכן, תמוה), דלתות ארונות המטבח נתלשו ורצפת האמבטיה התמלאה כתמים. ללא ספק מדובר על הזנחה פושעת.

מגובים בתמונות, בהחלט נראה כי טענותיהם של של התובעים הן אמת לאמיתה. ואכן, החליט שופט בית המשפט לתביעות קטנות לקבל כמעט את מלוא כתב התביעה. אכן קבע השופט כי הנתבעים השכירו את הדירה במשך תקופה ממושכת (כאמור, 16 שנים) במהלכן הזניחו אותה, וזאת בהתאם לחובה המצויה בידם. בנוסף לכך, פסק פיצוי בגין התקופה בה לא ניתן היה להשכיר את הדירה, עת השיפוצים לתיקון הנזקים. בדיוק מסיבות אלו, של הזנחה פושעת, החליט השופט לפסוק לפיצויים המקסימליים הניתנים במסגרת תביעה קטנה (לא ניתן היה לתבוע סכום גבוה יותר, נכון ליום הגשת התביעה).

• המזגן בדירה לא עבד במשך שבועיים – הסוף הפתיע!
• חברת תיקון הנזילות לא תיקנה כראוי – ותפצה
• הטכנאים לא תיקנו את הבעיה – הוט תפצה באלפי שקלים
• מכתב התראה לשוכר דירה

במידה ואתם מעוניינים לתבוע סכום שהינו גבוה מן המסגרת המותרת בחוק תביעות קטנות, תוכלי לעשות כן על ידי פנייה לבית המשפט השלום או המחוזי (תלוי בגובה התביעה וכן בסוגה.

באם גם לכם נגרם נזק בעקבות שוכרים סוררים, או בכל עניין אחר - אתם מוזמנים להרגיש בנוח לפנות אלינו דרך טופס צור הקשר שלפניכם. צוות המומחים שלנו ישמח לסייע לכם בכל שאלה ועניין, עד להשגת הצדק שמגיע לכם.

קראו עוד!