זה ללא ספק סיוטו הגדול של כל משכיר דירה. בפסק הדין שלפניכם מוצג מקרה בו שוכרים שלא שמרו כראוי על הנכס חויבו לבסוף בפיצוי בסכום הגבוהה ביותר במסגרת תביעות קטנות (נכון לתאריך מתן פסק הדין, אוקטובר 2013) – 32,700 ש"ח. מהו הסכום המקסימלי היום? קראו כאן.
מקרה שקרה, כך קרה
הנתבעים, השוכרים, שכרו את הנכס במשך 16 (!), במהלכן, כך התברר בחוות דעת מומחה שהוגשה על ידי התובעים, הזניחו לחלוטין את הדירה וגרמו לה לנזקים כבדים ביותר. מבין הנזקים שפורטו בחוות הדעת: הריסת גשר המוביל לדירה, הזנחה מוחלטת של הגינה, הרס של הגישה למחסן. ועם כל זאת לא מספיק, האסלה הוצאה מחוץ לשירותים (אכן, תמוה), דלתות ארונות המטבח נתלשו ורצפת האמבטיה התמלאה כתמים. ללא ספק מדובר על הזנחה פושעת.
מגובים בתמונות, בהחלט נראה כי טענותיהם של של התובעים הן אמת לאמיתה. ואכן, החליט שופט בית המשפט לתביעות קטנות לקבל כמעט את מלוא כתב התביעה. אכן קבע השופט כי הנתבעים השכירו את הדירה במשך תקופה ממושכת (כאמור, 16 שנים) במהלכן הזניחו אותה, וזאת בהתאם לחובה המצויה בידם. בנוסף לכך, פסק פיצוי בגין התקופה בה לא ניתן היה להשכיר את הדירה, עת השיפוצים לתיקון הנזקים. בדיוק מסיבות אלו, של הזנחה פושעת, החליט השופט לפסוק לפיצויים המקסימליים הניתנים במסגרת תביעה קטנה (לא ניתן היה לתבוע סכום גבוה יותר, נכון ליום הגשת התביעה).
- המזגן בדירה לא עבד במשך שבועיים – הסוף הפתיע!
- חברת תיקון הנזילות לא תיקנה כראוי – ותפצה
- הטכנאים לא תיקנו את הבעיה – הוט תפצה באלפי שקלים
- מכתב התראה לשוכר דירה
במידה ואתם מעוניינים לתבוע סכום שהינו גבוה מן המסגרת המותרת בחוק תביעות קטנות, תוכלי לעשות כן על ידי פנייה לבית המשפט השלום או המחוזי (תלוי בגובה התביעה וכן בסוגה.
באם גם לכם נגרם נזק בעקבות שוכרים סוררים, או בכל עניין אחר – אתם מוזמנים להרגיש בנוח לפנות אלינו דרך טופס צור הקשר שלפניכם. צוות המומחים שלנו ישמח לסייע לכם בכל שאלה ועניין, עד להשגת הצדק שמגיע לכם.
קראו עוד!
שכר טרחה בתביעות קטנות
ראשית, חשוב להגיד כי כאשר אתם בוחרים להגיש תביעה קטנה, לא קיימת עליכם החובה להיות מיוצגים על ידי עורך דין. בהליך מסוג זה אתם יכולים לבחור לייצג את עצמכם באופן עצמאי ולהציג את טיעוניכם בפני בית המשפט הדן בתיק. עם
פיצויים בגין הפרת חוזה
לצערנו, הפרות חוזה הן עניין שבשגרה. מוגבל החוזה ככל שיהיה, לא נוכל למנוע מן הצד השני להפר אותו. בעוד לא ניתן למנוע את התופעה, חשוב לדעת מהם הצעדים המשפטיים אותם ניתן לנקוט כנגד הצד המפר. במאמר מוצגים סוגים שונים של
טיסת קונקשן נחתה באיחור אך השופט דחה את התביעה
בית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב דחה תביעה כנגד שלוש חברות תעופה בעקבות עיכוב בטיסה, ביטול טיסת המשך ועיכוב בקבלת הכבודה. בית המשפט השתכנע כי הנתבעות (חברות התעופה) עמדו בנטל ההוכחה הנדרש והוכיחו כי האיחור בהגעת התובעים לטיסת המשך נגרם מסיבות שאינן בשליטתן –
נזילת מים מהשכנים גרמה לנזק לדירה תחתם – מה קבע השופט?
נזילות מים בבנייני מגורים משותפים הם דבר שבשגרה, המים נוזלים מהצינור המוביל הראשי של הבניין ומתחילים להצטבר בחלל קירות וגורמים לריקבון. בכל מקרה של נזילה יש להתייחס במהירות וביעילות כדי למזער נזקים. לא אחת מוגשות תביעות קטנות בשל סכסוכי שכנים
זוג הזמין חופשה ליוון אך ביטלו ברגע האחרון – בגלל Over Booking
התובעת החליטה להפתיע את בן זוגה במתנת יום הולדת מיוחדת, והזמינה חופשה רומנטית ליוון. את חבילת הנופש הזמינה מחברת "איזי גו תיירות ונופש בע׳׳מ" למלון ארבעה כוכבים בשם "Stella Village" באי כרתים, ולתאריך ב-7.8. החופשה שהוזמנה היא על בסיס הכל
איך מגישים תביעות קטנות?
הליך תביעות קטנות הוקם במטרה לאפשר לאזרח הפשוט לתבוע את זכויותיו במקרה שאלה נפגעו, וללא הצורך לשכור את שירותיו של עורך דין יקר ולהמתין זמן רב עד לקבלת פסק הדין הסופי בעניינכם. באם נתקלתם בסיטואציה מורכבת שנראה שאין לה מוצא
הבטיח לאישה מבוגרת לבטל מנוי בחברת לחצני מצוקה – ולא עשה כן
משנת 2012 ועד לסוף שנת 2016 ב' היית לקוחה של חברת "סקיולייף" שהינה חברה המספקת שירותי מוקד מצוקה לאוכלוסיה המבוגרת. במהלך תקופה זו, הגיעה לביתה של ב' נציג של חברת "אמבולנס בע"מ" במטרה להציע לה להצטרף לשירות דומה לזה המציע
כיצד מציגים ראיות בתביעה קטנה? ואיך מגלים אילו ראיות יש לצד השני?
במשפט הישראלי קיים כלל "חובת גילוי מסמכים (ראיות). הליך תביעה קטנה נועד להקל על האזרח ומפשט את הכללים הנוקשים של דיני ראיות במשפט ׳׳רגיל׳׳. לשופט בבית משפט לתביעות קטנות שיקולים משלו בעניין גילוי מסמכים של כל צד, כאשר מן החשובים
דואר ישראל איבד חבילה ויפצה ב-26 אלף ש"ח
איבוד דבר דואר הוא לא דבר נעים בלשון המעטה. במיוחד כשאתם שולחים חבילה ששווה 25 אלף ש"ח! כך בדיוק קרה לתובע שלפניכם. אדם שלח אוסף בולים נדיר מהארץ לרוסיה וביטח את התכולה ב-25 אלף ש"ח. התובע שהבין שהחבילה לא הגיעה
הגשה באינטרנט של תביעות קטנות
בעוד בעבר הדרך להגיש תביעות קטנות הייתה על ידי מסירת כתב התביעה ישירות לבית המשפט, כיום ניתן לעשות זאת באופן מקוון באמצעות האינטרנט. הגשה באינטרנט של תביעות קטנות היא בהחלט אופציה בה תוכלו לבחור, אך יש לדעת את היתרונות וגם
