זה ללא ספק סיוטו הגדול של כל משכיר דירה. בפסק הדין שלפניכם מוצג מקרה בו שוכרים שלא שמרו כראוי על הנכס חויבו לבסוף בפיצוי בסכום הגבוהה ביותר במסגרת תביעות קטנות (נכון לתאריך מתן פסק הדין, אוקטובר 2013) – 32,700 ש"ח. מהו הסכום המקסימלי היום? קראו כאן.
השאירו פרטים ועורך דין יחזור אליכם תוך כמה דק’
מקרה שקרה, כך קרה
הנתבעים, השוכרים, שכרו את הנכס במשך 16 (!), במהלכן, כך התברר בחוות דעת מומחה שהוגשה על ידי התובעים, הזניחו לחלוטין את הדירה וגרמו לה לנזקים כבדים ביותר. מבין הנזקים שפורטו בחוות הדעת: הריסת גשר המוביל לדירה, הזנחה מוחלטת של הגינה, הרס של הגישה למחסן. ועם כל זאת לא מספיק, האסלה הוצאה מחוץ לשירותים (אכן, תמוה), דלתות ארונות המטבח נתלשו ורצפת האמבטיה התמלאה כתמים. ללא ספק מדובר על הזנחה פושעת.
מגובים בתמונות, בהחלט נראה כי טענותיהם של של התובעים הן אמת לאמיתה. ואכן, החליט שופט בית המשפט לתביעות קטנות לקבל כמעט את מלוא כתב התביעה. אכן קבע השופט כי הנתבעים השכירו את הדירה במשך תקופה ממושכת (כאמור, 16 שנים) במהלכן הזניחו אותה, וזאת בהתאם לחובה המצויה בידם. בנוסף לכך, פסק פיצוי בגין התקופה בה לא ניתן היה להשכיר את הדירה, עת השיפוצים לתיקון הנזקים. בדיוק מסיבות אלו, של הזנחה פושעת, החליט השופט לפסוק לפיצויים המקסימליים הניתנים במסגרת תביעה קטנה (לא ניתן היה לתבוע סכום גבוה יותר, נכון ליום הגשת התביעה).
- המזגן בדירה לא עבד במשך שבועיים – הסוף הפתיע!
- חברת תיקון הנזילות לא תיקנה כראוי – ותפצה
- הטכנאים לא תיקנו את הבעיה – הוט תפצה באלפי שקלים
- מכתב התראה לשוכר דירה
במידה ואתם מעוניינים לתבוע סכום שהינו גבוה מן המסגרת המותרת בחוק תביעות קטנות, תוכלי לעשות כן על ידי פנייה לבית המשפט השלום או המחוזי (תלוי בגובה התביעה וכן בסוגה.
באם גם לכם נגרם נזק בעקבות שוכרים סוררים, או בכל עניין אחר – אתם מוזמנים להרגיש בנוח לפנות אלינו דרך טופס צור הקשר שלפניכם. צוות המומחים שלנו ישמח לסייע לכם בכל שאלה ועניין, עד להשגת הצדק שמגיע לכם.
השאירו פרטים ועורך דין יחזור אליכם תוך כמה דק’
קראו עוד!
פסק דין בהעדר הגנה בתביעות קטנות
נגרם לכם עוול, ואתם מעוניינים לתבוע את המזיק. אתם מגישים תביעה קטנה במזכירות בית המשפט או דרך האינטרנט, לאחר מספר ימים נשלחת הזמנה לדין לנתבע ונקבע מועד הדיון. אתם ממתינים לתשובה של הנתבע ובחוסר סבלנות לדיון עצמו. כל מחשבותכם הושקעו בנימוקים משכנעים
מכתב התראה לפינוי מושכר
משכירי דירות נתקלים לא אחת במגוון בעיות מצד השוכרים, בין אם מדובר באי תשלום שכר הדירה, חוסר רצון להתפנות או שמא הפרת החוזה באחת ממגוון דרכים אפשרויות (שוכרי הדירות יכולים להיות מאוד יצירתיים). בעוד הרעיון הראשוני שקופץ לראש במצב כזה
מכתב התראה תעריף מינימלי
כאשר מדובר על מכתב התראה תעריף מינימלי נקבע בהתאם לכללי לשכת עורכי הדין (התש"ס 2000) ועומד נכון להיום על 217 ש"ח ללא מע"מ. ניתן להניח כי בפועל העלות תהיה גבוהה יותר, שכן יש לקחת בחשבון מספר גורמים נוספים – מיד
תביעה בגין ספאם: נפסק פיצוי מכובד בגובה 12,000 ש"ח
רבים באים אלינו בשאלה – האם ניתן לתבוע בגין הודעות ושיחות פרסומיות שנשלחות ללא היכר (ובמילה אחת ספאם). התשובה לכך חיובית והדבר אף מעוגן בחוק – חוק הספאם. במקרה שלפניכם נספר על לקוח של חברה פרסומית אשר המשיכה לשלוח לו
מכתב התראה בגין הסגת גבול
מתי יש לשלוח מכתב התראה בגין הסגת גבול? החוק מגדיר את מושג השגת הגבול כפגיעה בקניינו של אדם אחר על ידי שימוש במקרקעין השייכים או המוחזקים על ידיו, ללא קבלת רשותו לכך (ויקיפדיה). בין אם מדובר על עבירה הנעשית במסגרת
תביעות קטנות והוצאה לפועל
שופט בית המשפט לתביעות קטנות לאחר, שמיעת הטיעונים, יתן פסק דין לכל המאוחר שבוע לאחר הצגת ההוכחות מצד שני הצדדים. במידה והתובע זכה לפסק דין לטובתו, על הנתבע להישמע לצו השופט ולבצע את האמור ללא כל דיחוי. השאירו פרטים ועורך דין
תבעה את גרג בעקבות קפה רותח שנשפך על התינוקת שלה
הילדים שלנו הם הדבר היקר לנו מכל. קשה לנו אפילו לדמיין סיטואציה בה קפה רותח נשפך על התינוק האהוב שלנו, אך בפני סיטואציה זו בדיוק עמדה רק לאחרונה בבית קפה גרג בקניון "לב" בחדרה בעקבות הוגשה תביעה קטנה. השאירו פרטים
המזגן בדירה לא עבד במשך שבועיים – הסוף הפתיע!
חוק השכירות והשאילה קובע (בסעיף 7) כי על משכיר מוטלת החובה לתקן בתום זמן סביר תקלה המקשה על שהייתו של המשכיר בנכס. הכוונה כאן היא לטיפול בתקלה שהתגלתה הן עת מסירת הנכס (במקרה שלנו – דירה), והן במהלך תקופת ההשכרה. פסק
שילם 5 ש"ח יותר על פלאפל ותבע 15,000 ש"ח
נראה כי לעיתים אין גבול לסיטואציות בהן אנשים בוחרים לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. מהמקרה שלפניכם ניתן לראות את שיקול הדעת שנותן בית המשפט במקרים בהם סכום התביעה "נופח" על ידי התובע יתר על המידה, ואת "העונש" שבצדו. השאירו פרטים
תבע את המוכר, אך זה החליט לתבוע את הקונה – מה נפסק?
אדם הגיש תביעה קטנה בבית המשפט בכפר סבא כנגד אחר על סך 31,000 ש׳׳ח בטענה כי הפר חוזה מכירת רכב בסך 124,000 ש׳׳ח. בכתב ההגנה טען הנתבע כי התובע עצמו הוא עצמו זה שהפר את החוזה, וכי הוא למעשה זכאי